Критически важные узлы фундамента

Критически важные узлы фундамента, на которые должен обратить внимание застройщик

еще до начала строительства здания.

Наши многолетние наблюдения показали, что причиной брака в строительстве чаще всего является именно сам застройщик, который в любом удобном месте хочет сэкономить как на материалах, так и на строителях.

Идея сэкономить – хорошая идея! Но экономить нужно разумно, т.е. не в ущерб качеству будущего здания. Если неразумно сэкономили на внешней отделке – переделали и ничего страшного, кроме перетрат денег. А вот если неразумно сэкономили на некоторых критически важных узлах фундамента – либо трещины по стенам пойдут (и, более того, сильно снизят рыночную стоимость дома), либо плесень в подполе будет расти, либо другая головная боль появится в процессе эксплуатации дома.

В этой статье мы опишем те узлы фундамента, на которые стоит обращать особое внимание как индивидуальному застройщику, так и строителю.

  1. Узел опоры фундамента на грунт. Читайте нашу статью «Несущая способность грунтов» и вы будете разбираться для чего делается подошва фундамента. Если говорить вкратце, то площадь опоры фундамента/подошвы на грунт должна быть такой, чтобы на каждый см² грунта приходился вес в 2 раза меньше, чем несущая способность этого грунта. Например, несущая способность для влажного суглинка 1,5кг/см², исходя из этого вы должны сделать площадь основания фундамента/подошвы такой, чтобы на каждый см² грунта приходилось не более 0,75кг.

 

  1. Армирование. О том, как рассчитать нужное количество арматуры для вашего фундамента, читайте в нашей статье «Армирование ленточного фундамента». Разумная экономия в вопросе армирования будет заключаться в том, чтобы заложить именно нужное количество арматуры: меньше нельзя, больше тоже не нужно.

Нам часто задают вопросы частные застройщики: «А можем ли мы использовать ж/б балки, швеллера, ж/б столбы, которые уже есть у застройщика на участке в возведении фундамента?». Уважаемые читатели, можно и камни бросать в бетон в процессе заливки, можно и ж/б балки и столбы туда же бросать, но не уменьшая армирование фундамента ребристой арматурой! Т.е. вы сэкономите немного на бетоне, а армирование всегда должно быть ребристой арматурой в нужном количестве.

 

  1. Узел опоры пола первого этажа на фундамент. В последнее время все больше встречается проектов, в которых пол первого этажа сделан грунту (обратная засыпка). При этом опоры пола на фундамент не проектируют, а опирают пол только на обратную засыпку. В таком случае застройщик рискует получить большие неприятности в будущем, когда подсыпка через 10-15 лет просядет и на полу либо появятся трещины (если пол из плитки/камня), либо пол вообще начнет проседать. Плинтуса в таком случае окажутся в воздухе. Мы советуем всегда продумывать опору пола первого этажа именно на фундамент.

 

  1. Продухи. Если у вас не обратная засыпка, а вентилируемый подпол, то обязательно в нужном количестве обустраивайте продухи! Читайте о продухах соответствующую статью в Полезных материалах. Дело в том, что если не сделать продухи до возведения фундамента в нужном количестве (каждые 2,5-3м), то сделать их уже после представляется либо вообще невозможным, либо крайне трудо- и ресурсозатратно.