Отмостка дома

Отмостка. Как сделать ее правильно? Системный взгляд.

В ИЖС мы часто наблюдаем как частные застройщики делают отмостку по принципу «чтобы была», т.е. что-то напоминающее отмостку есть, но функцию отмостки это «что-то» не выполняет. Как результат такой неправильно сделанной конструкции отмостки – подрыв фундамента и трещины на стенах.

К сожалению, многие либо неправильно понимают функцию отмостки, либо недооценивают ее важность, за что расплачиваются большой головной болью в будущем, начиная с поломанной отмостки и заканчивая треснутым фундаментом. На этом фото пример подорванного фундамента и треснутой стены в результате неправильно сделанной отмостки (а в доме живут всего 4 года):

Еще примеры поврежденных фундаментов и стен в результате неправильно сделанной отмостки:

 

 

 

В чем функция отмостки – защита грунта возле фундамента и под ним от водонасыщения и как результат защита фундамента от сил морозного пучения. Как мы знаем, морозное пучение действует не только на основание фундамента в случае промерзания грунта под ним, но и на боковые стенки фундамента по касательной.

Итак, вода, попавшая на отмостку, должна быть отведена на расстояние 1-2м от фундамента. Кто вам сказал, что отмостка должна быть 0,7м?! Этого (0,7м) в большинстве случаев мало и такая отмостка (0,7м) подойдет только заглубленному фундаменту и при всесезонном стоянии УГВ ниже уровня промерзания. Если у вас фундамент заглублен выше уровня промерзания, либо УГВ в конце осени и в первые морозы выше уровня промерзания, то ваша отмостка должна быть более 1м!

Такой же функцией отведения воды от фундамента должна обладать система водостока с кровли. Правильно рассматривать водосток и отмостку как 2 части одной системы.

Во-первых, водосток должен быть смонтирован и вода с крыши НЕ должна литься множеством ручьев на отмостку.

Во-вторых, смонтированная система водостока не должна выбрасывать воду на отмостку рядом с фундаментом, как на этих фото:

 

Выбрасывать воду водосток должен не на отмостку возле фундамента, а либо в ливневую канализацию, расположенную за пределами отмостки, либо на землю на расстоянии 1-2м от фундамента (т.е. тоже за пределы отмостки).

Это пример НЕправильно организованного стока воды в ливневую канализацию:

Дело в трех причинах:

  1. При обильных осадках стоки будут не успевать уходить в канализацию и будут насыщать водой грунт возле фундамента.
  2. Если у вас монолитная отмостка и с такой ливневкой что-то произойдет, то ее ремонт означает демонтаж отмостки. Вам это надо?
  3. Сифон как сборник всякого мусора, расположенный в пределах отмостки возле фундамента – это бомба замедленного действия, т.к. вода в нем зимой порвет сифон и начнет замачивать грунт под фундаментом.

 

Это примеры правильного отвода воды от фундамента:
 

 

В данном примере не хватает трубы продолжения водостока, которая будет подводить воду прямо в ливневку:

 

Конечно, определять, нужна ли вам ливневая канализация, будете вы сами, но как минимум отвести воду от фундамента вы просто обязаны. Мы, как достаточно опытные строители, можем сказать, что тратить деньги на обустройство ливневой канализации далеко не всегда оправдано и в подавляющем большинстве случаев не нужно. Чаще достаточно просто отвести воду за пределы отмостки.

 

Возвращаемся к отмостке.

Отмостка должна быть с уклоном от дома 2-4см на каждый метр ширины отмостки.

Продолжением отмостки должна быть поверхность почвы, расположенная еще на расстоянии 0,5-1м под таким же уклоном как и отмостка. Только после этого почва может принимать другое направление уклона. Это место на срезе будет напоминать канавку, еле заметную глазом.

Пример такого уклона на этой схеме:

Современный, выполняющий все требования, предъявляемые к отмостке, вариант – сооружение скрытой отмостки из профилированной мембраны (либо рулонных гидроизолирующих материалов), расположенной под углом, обеспечивающим водоотведение от фундамента на расстояние 1-2м:

 

Скрытая отмостка, по которой грунт отсыпан с уклоном от фундамента на 1,5м

 

В случае использования скрытой отмостки из профилированной мембраны возможно использование плитки, по которой можно обойти дом не намочив обувь во время дождя, как это было бы в случае примыкания газона к цоколю дома вплотную. Плитка в данном случае – не отмостка! Плитка в данном случае – это просто дорожка вокруг дома. А функцию отмостки выполнять будет мембрана, скрытая в почве. Если дорожка вокруг дома не нужна, то можно спокойно делать газон, примыкающий к цоколю. А плитка будет только со сторон входов в дом.

Плюс плитки (в данном случае, когда под плиткой находится скрытая отмостка), что можно легко заменить как всю плитку, так и поврежденные временем плитки. Замена же монолитной отмостки тянет за собой много денег и трудозатрат.

Уклон плитки должен быть такой же, как и в случае обустройства монолитной отмостки.

Сравните, насколько эстетичнее смотрится плитка, уложенная по скрытой отмостке в сравнение с обыкновенной бетонной отмосткой:

 

Установка видимой отмостки оправдана только на НЕ влагонасыщенных грунтах! Если на начало зимы после обильных дождей вода в грунте стоит на уровне промерзания, то 90%, что в течение 3-5 лет ваша цельная отмостка превратится в набор кусков отмостки, между которым будут трещины. Если все равно хотите видимую отмостку на влагонасыщенных грунтах, то готовьте арматуру по примеру хозяина этого дома:

Армирование в этом случае должно быть и внизу, и вверху полосы отмостки, чтобы компенсировать все возможные силы пучения.

Армирование как на примере ниже не спасет обыкновенную бетонную отмостку от появления трещин:

И мы уже заранее знаем, что направление трещин будет поперек отмостке, т.е. перпендикулярно стене дома.

Плюсы отмостки из мембраны:
1. Возможность с малыми денежными затратами кровью сделать самому застройщику.

2. Плитка возле цоколя красивее обычной бетонной отмостки.

3. Нет никаких трещин на плитке, которая при пучении поднимется, а весной станет на место.

4. Возможность легко менять дизайн вокруг дома.

5. После зим не будет видно, как бетонная отмостка отходит от дома:

 

Утепление отмостки. Как делать и когда это нужно?

Вначале 2 важные аксиомы, касающиеся утепления отмостки:

  1. Утепление отмостки без утепления вертикальной поверхности фундамента не имеет смысла, т.к. бетон промерзает сильнее грунта.
  2. Утепление отмостки актуально при возведении МЗЛФ, УШП и фундаментой плиты. В случае заложения фундамента на 0,2м ниже глубины промерзания утепление отмостки как и самого фундамента не имеет смысла. Для полноты картины об утеплении фундаментов добавим, что даже заглубленный фундамент иногда утепляют в случае сооружения полов по грунту; если полы не по грунту, то ЗЛФ утеплять нет смысла (исходим из ситуации, что пол первого этажа утепляется).

Важно понимать, что утепление отмостки не убирает промерзание полностью под отмосткой, а уменьшает его! На данном графике показаны коэффициенты уменьшения промерзания под отмосткой:

Т.е. при сооружении отмостки шириной 1 метр, утепленной 5см пенопластом, коэффициент будет 0,29. Это значит, что при глубине промерзания грунта 1,2м, под нашей отмосткой в самой теплой зоне будет промерзание только на 0,35м. Эта самая теплая зона будет ближе к утепленному фундаменту, а по внешнему краю отмостки промерзание будет обычное.

Цифра 0,35м будет актуальна при условии, что между утеплением фундамента и утеплением отмостки нет щелей.

И теперь мы можем сказать о функции утепления отмостки – уменьшить промерзание грунта возле фундамента. Пользуясь этим можно закладывать фундамент не на стандартную для региона глубину промерзания плюс 0,2м, а на меньшую. Например, в приведенном расчете выше мы получили коэффициент 0,29 и глубину промерзания 0,35м. Соответственно, добавляем к ней 0,2м и получаем 0,55м. Т.е. мы можем при условии безупречного утепления отмостки шириной 1 метр и утеплении фундамента заглубить ленту только на 0,55м.

Таким образом, утепление отмостки нужно не для самой отмостки, а для мелкозаглубленного фундамента. А на саму отмостку будут продолжать действовать силы морозного пучения в случае влагонасыщенного грунта.